雨花区2017年价格监测工作总结

发布日期:2018-01-11    来源:区发改局

2017年,我局共有粮油食品价格、日用工业品价格和房地产价格三个涉及民生的价格监测报表工作任务。仍然维持了设立的步步高东塘店、华润万家高桥店、树木岭农贸市场、赤新农贸市场4家价格监测点。现将我局价格监测工作总结如下。

一、按规定完成好价格监测工作任务

按照《价格监测规定》要求,对报价品种严格遵守了信息采集、汇总、计算、传输、报告、分析、公布的要求,按时、按质、按量地完成了每周一、三、五及重大节假日的主要粮油食品价格,每月逢四的日用工业品价格,每月10日前的房地产价格报送工作。全年共报送价格监测数据13299条,其中粮油食品11907条、日用工业品720条、房地产672条,分析18篇,信息2条,调研报告2篇。其中,“经济新常态下价格改革非改不可”被国家发改委《中国物价》采用,“大力发展生猪生态养殖,撬动大农业循环发展”被中国科学报采用,为国家、省、市政府宏观决策起到了参谋助手作用。

二、不定期开展价格监测巡查

每逢节假日、以及禽流感、冰冻、防汛等时期,严格按照市中心的要求,重点对所属红星农贸市场、超市和集市开展了粮油食品、蔬菜、食盐等民生领域的价格巡查和应急价格监测。并利用周末购物时间,及时掌握时适价格动态,分享至微信群中。今年防汛期间,从71日起,通过微信平台布置各价格监测点开展了采价信息报送工作,并和价格检查所的同志一道,深入到各大超市、主要集市每日开展价格巡查,同时启动了价格分析预警和采价信息日公开工作。为上级在宏观经济调控和平抑市场物价、稳定民生价格方面提供了数据参考。

三、多种方式履行民生价格政务公开

目前我局有两种方式公开采价信息和月分析,一是区人民政府门户网站、二是微信工作平台。自2014在区人民政府门户网站“政务公开工作重点专栏”开辟的“民生价格监管专栏”里,坚持了每周一将4个价格监测点的粮油食品价格数据予以公开,通过区和个人微信平台宣传,并不定期在省、市价格监测微信群进行了宣传。2017年,在区人民政府门户网站共公开价格监测数据4464条、月分析12篇、总结1篇、信息2条,保障了社会公众对民生采价领域价格的知情权。利用政府门户网站先后两次更新调整版本之际,在政务公开栏的物价专栏以外,专门开辟了价格监测专栏——民生价格监管和价格信息,基本反映了我区的价格监测工作。

四、加强沟通突破房地产价格采价难点

基层的房地产价格一直以来是采价难点。首先,采价类别多。有土地出让、新建商品房、二手房、房屋租赁四大类。而每个大类中又有小类,分为住宅和非住宅,住宅和非住宅再分众多小类。如住宅中的新建商品房,分为经济适用房、限价商品房、一(二、三)类地段普通商品房和高档商品住宅。价格也分为三种,最低成交价、最高成交价和集中成交价。第二,涉及部门机构和企业多。政府机构对应的部门主要是国土、房产部门;房地产开发商、中介机构不固定是变动的。第三,个别部门政务公开未到位。除了国土部门的土地出让价格在国土资源网上交易系统公开了价格以外,房产实际成交价格由于长沙市房产交易所的价格没有公开,难以采到真实价格。第四,多数企业将房产价格当商业机密。由于政府部门未公开房价和政策调控等多种原因,绝大多数经营者将房产价格当作商业机密,不愿意公开和告知。即使是房产商网上公开的价格与实际成交价格多数差距较大。为此,我们主动与房地产商和房产中介取得联系,加强沟通,搞好服务。如通过沟通,下载了掌上链家APP,方便了查询商品房的价格,突破了采价难点。但与上级的要求,和兄弟单位比,仍有差距。

三、2018年工作计划

一是严格执行价格监测工作规定,根据报价质量要求适当调减价格监测点。二是不定期巡查价格监测点价格情况。三是通过区政府门户网站和微信平台坚持定期公开采价信息及分析。四是完成一篇价格调研文章。

四、工作建议

(一)破解房屋采价难点

在市价格监测中心指导下,协调住建部门公开房地价格,共享数据材料,或增加房地产价格采价经费,选择一至两家房地产中介机构作为房价监测点,并将房地产价格明码标价检查情况定期公布。或区级价格部门不报房地产价格。

(二)适当调整价格监测点

适应排浪式消费向社区消费、网络消费的转型,根据消费供给特点,适当减少连锁超市价格监测点,增加社区超市价格监测点和网络价格监测点,全面反映各种不同类型的真实价格水平。

(三)开展价格及其关联大数据分析

将价格监测数据纳入全国统一的大数据平台,和商务等部门进行数据共享,推动明码实价改革。将电商、直销、社区、商场各环节和各类型商品价格,对产、供、销各环节相关数据进行大数据分析。通过大数据分析,以打通产、供、销各通道和产业链条,实现以销定供,促进供需平衡,避免商品价格的暴涨暴跌,减少不法商贩的炒作空间,确保价格基本稳定。

(四)设立湖湘资源商品交易所

设立湖湘重要资源如水稻、生猪、辣椒等商品交易所,及其金融交易所,及时发布价格变动信息,积极引导湖湘重要商品合理生产、加工、销售,扩大湖湘资源影响力,助力将湖湘资源产业做大做强。

(五)组织培训学习

组织实地集中监测和培训学习,统一监测品种口径,增强监测能力。

(六)增加调研经费

一是增加房地产等专项调研经费,二是对被上级政府采用的调研材料予以适当奖励。

长沙市雨花区发展和改革局

2018年1月10日

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